Aktualności

• Już za cztery lata,ziemia dla cudzoziemców!

  Już za cztery lata,od 1 maja 2016 roku cudzoziemcy będą mogli swobodnie nabywać ziemię w Polsce, bez wymaganego obecnie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych. Aby zmotywować Polaków do zakupu ziemi rolnej, Agencja Nieruchomości Rolnych przygotowała preferencyjne warunki zakupu.

  Ci, którzy kupią państwowe grunty do 2013 roku w przetargach ograniczonych lub nieograniczonych będą mogli wpłacić tylko 10 proc. kwoty zakupu, a spłata reszty należności rozłożona zostanie na okres 15 lat, z oprocentowaniem 2 proc. rocznie. Celem ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami Skarbu Państwa, jest sprzedaż jak największej ilości ziemi polskim rolnikom przed 1 maja 2016 roku.

  W niektórych województwach ceny sprzedaży dużych gospodarstw są drogie i skierowane bezpośrednio do cudzoziemców, a nie do rodzimych kupców. Przykładem jest oferta zgłoszona do Banku Ziemi w województwie wielkopolskim, gdzie w jednym kawałku sprzedajemy gospodarstwo 180 ha za 5,4 mln zł (30 tys. zł za 1 ha). Jeden z kupujących podsumował wyższą cenę ziemi rolnej tak, „a, po co mam kupować ziemię w Wielkopolsce po 30’000 zł za hektar, jeśli w zachodniopomorskim mogę kupić  hektar ziemi za 16’000 zł, przecież dopłaty są wszędzie takie same.” Niestety poszukiwanie nabywcy trwa już jakiś czas. Powód? 95 proc. nabywców z Polski jest skłonnych zapłacić maksymalnie 20’000 zł za hektar ziemi rolnej. Wysoka cena ziemi zachęca zainteresowanych do szukania ofert w najtańszych województwach. Istnieje ryzyko, że najdroższe gospodarstwa rolne będą przejmowane przez obcokrajowców dysponujących dużo większym kapitałem.

  Inwestowanie w rynek ziemi, szczególnie w obecnym okresie niepewności na rynku mieszkaniowym czy kapitałowym, w dalszym ciągu postrzegane jest jako bezpieczna, obarczona niskim ryzykiem a jednocześnie zyskowna, inwestycja kapitału. Poprawa opłacalności produkcji rolnej, a tym samym kondycji finansowej gospodarstw rolnych sprzyja wzrostowi popytu na ziemię, a tym samym generuje wzrost ich cen. Utrzymywanie się wysokich cen surowców rolnych, oraz dalszy rozwój energii wiatrowej będzie w 2012 r. sprzyjało popytowi na ziemię. Ponadto, już teraz pomimo ograniczeń ustawowych na zakup gruntów przez cudzoziemców, korzystny kurs EUR/PLN może zachęcać ich do inwestowania w polską ziemię. Co więcej, już w 2016 roku upływa „okres ochronny” na zakup gruntów, tym samym popyt na polską ziemię ze strony cudzoziemców może wzrosnąć. Należy więc już teraz zastanowić się nad taką formą ulokowania swoich oszczędności.zobacz więcej->Interia.PL