Aktualności

• KTO TO JEST "LOKATOR"

  W wyroku z 22 kwietnia Sąd Najwyższy uznał, że osobie, która korzysta z mieszkania na podstawie umowy użyczenia, może przysługiwać w razie eksmisji prawo do lokalu socjalnego.

  Zdaniem SN, pojęcie „lokator” zawarte w ustawie z 2001 r. o ochronie praw lokatorów należy rozumieć szeroko. Wedle art. 2 pkt 1 ustawy, ilekroć mowa w niej o lokatorze, należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Takim tytułem prawnym jest niewątpliwie umowa użyczenia, uprawniająca do bezpłatnego korzystania z lokum. W art. 14 wspomniana ustawa zobowiązuje sąd, by w wyroku orzekającym eksmisję zadecydował o uprawnieniu do lokalu socjalnego albo braku takiego uprawnienia wobec osób, których wyrok ten dotyczy. Do zapewniania lokalu socjalnego zobowiązana jest gmina. Jeśli sąd przyzna prawo do lokalu socjalnego, to do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu takiego lokalu, eksmisja zostaje wstrzymana (sygn. akt: II CK 655/04).