Aby umowa darowizny była ważna, strony umowy, czyli darczyńca i obdarowany, muszą stawić się u notariusza w tym samym czasie. Powinni mieć przy sobie dowody osobiste, aby notariusz mógł sprawdzić ich tożsamość.
Natomiast darczyńca musi okazać notariuszowi dokumenty potwierdzające, że jest właścicielem darowanej nieruchomości. Takim dokumentem jest wypis z drugiego działu księgi wieczystej, do którego jest wpisany właściciel nieruchomości.
Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się przenieść na obdarowanego własność nieruchomości, natomiast obdarowany składa oświadczenie o przyjęciu darowizny.
Jeżeli własność nieruchomości należy do majątku wspólnego obojga małżonków, to wówczas, chcąc podarować całą obdarowanemu, muszą oboje małżonkowie złożyć stosowne oświadczenie u notariusza.