Aktualności

• Trybunał Konstytucyjny o zagospodarowaniu przestrzennym

  Trybunał Konstytucyjny wyeliminował z porządku prawnego przepis, który nakazuje pobrać od osób zbywających nieruchomość opłatę od wzrostu wartości nieruchomości. Opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości  ponoszone przez obywateli z powodu nieuchwalenia przez gminę planu zagospodarowania przestrzennego przestają obowiązywać. Opłaty te są pobierane w sytuacji, gdy gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego (art. 37 par. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Pytanie prawne skierował do Trybunału Konstytucyjnego Wojewódzki Sąd Okręgowy w Krakowie. Zdaniem prof. Marka Mazurkiewicza, sędziego sprawozdawcy, brak aktywności gminy w uchwalaniu lub zmianie miejscowego planu przy jednoczesnym pobraniu opłaty prowadzi do zróżnicowania sprzedających nieruchomości. Takie różnicowanie właścicieli nie jest w żaden sposób uzasadnione.

  Trybunał stwierdził, że kwestionowany przepis jest niezgodny z konstytucyjną zasadą równości wobec prawa. Skutkiem tego orzeczenia jest konieczność doprecyzowania przepisu przez Sejm. Z orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego wynika, że decyzja nakazująca zapłacenie 10 tys. zł, którą wydało samorządowe kolegium odwoławcze (SKO), jest niezgodna z prawem komentuje orzeczenie sędzia Anna Szkodzińska reprezentująca sąd pytający. Jeżeli sąd uchyli zaskarżoną decyzję, wtedy organ będzie musiał sprawę zakończyć i zwrócić uiszczoną sumę wraz z odsetkami właścicielkom gruntu, które skargę do Trybunału Konstytucyjnego złożyły. Sygn. akt P58/08