Aktualności

• Zapisy w ewidencji gruntów a podatek od nieruchomościZgodnie z orzeczeniem Naczelnego  Sądu Administracyjnego(Wyrok NSA z 11 lipca 2012 r., sygn. akt II FSK 2632/10) zapisy w ewidencji gruntów i budynków nie mają decydującego wpływu na ustalenie wysokości podatku od nieruchomości. Istotne jest to, żeby podatnicy dwukrotnie składali wnioski o aktualizację danych zawartych w ewidencji. W ocenie NSA, jeśli informacje w ewidencji zostały określone na podstawie planu zagospodarowania, a faktycznie grunty nie utraciły rolnego charakteru, to zobowiązanie podatkowe należy ustalić w oparciu o stan faktyczny. Wyrok jest prawomocny.
• Przychodem jest wartość rynkowa nieruchomości Naczelny Sąd Administracyjny (Wyrok  z 10 lipca 2012 r., sygn. akt II FSK 2625/10) uznał,że umowa dożywocia ma charakter odpłatny i wzajemny i stanowi formę odpłatnego zbycia na podstawie przepisów o PIT. W związku z powyższym dochód winien być opodatkowany stawką 19 – proc. Podatniczka chciała zbyć lokal mieszkalny w drodze umowy dożywocia, żeby zapewnić sobie opiekę. W związku z powyższym zwróciła się do resortu finansów z prośbą o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej. Ministerstwo Finansów w interpretacji wskazało, że umowa dożywocia ma charakter odpłatny i wzajemny i stanowi formę odpłatnego zbycia na podstawie przepisów o PIT. W związku z powyższym dochód winien być opodatkowany stawką 19 – proc. Sąd wojewódzki do którego podatniczka złożyła skargę uchylił interpretacje resortu finansów, ponieważ w jego ocenie umowa dożywocia nie ma charakteru odpłatnego. Minister Finansów złożył skargę kasacyjną na wyrok do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który przyznał rację ministrowi finansów, że z tytułu umowy dożywocia należy zapłacić PIT na analogicznych zasadach jak przy rozliczaniu dochodów ze sprzedaży nieruchomości. Wyrok jest prawomocny.Wyrok NSA z 10 lipca 2012 r., sygn. akt II FSK 2625/10 więcej »
  
• Odszkodowanie za zalanie mieszkaniaOsoba, której mieszkanie zostało zalane, może liczyć na odszkodowanie, jeśli wykaże, że stało się to z winy osoby zajmującej lokal, z którego przedostała się woda. więcej »
  
• Prawo uzyskania adresu zameldowaniaJak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach,w wyroku z 7.3.2012 r. (II SA/Gl 820/11).właściciel naruszanego prawa może w sposób legalny i oficjalnie, uzyskać dane pozwalające na przedstawienie swojego żądania zobowiązanemu do powstrzymania się od naruszeń. Skoro istnieje oficjalny rejestr miejsc zamieszkania osób, zasadne jest zwrócenie się z wnioskiem o podanie adresu zamieszkania naruszyciela. więcej »
  
• Wycena mieszkania lokatorskiegoPunktem wyjścia przy wycenie mieszkania lokatorskiego jest jego potencjalna cena rynkowa, orzekł Sąd Najwyższy w wyroku -sygnatura akt IV CSK 197/11. więcej »
  
• Już za cztery lata,ziemia dla cudzoziemców!Już za cztery lata,od 1 maja 2016 roku cudzoziemcy będą mogli swobodnie nabywać ziemię w Polsce, bez wymaganego obecnie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych. Aby zmotywować Polaków do zakupu ziemi rolnej, Agencja Nieruchomości Rolnych przygotowała preferencyjne warunki zakupu. więcej »
  
• Podatek za garaż 10 razy większy!Naczelny Sąd Administracyjny w uchwale z 27.2.2012 r. przesądził, iż w świetle ustawy z 12.1.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki przewidzianej dla budynków pozostałych (akt II FPS 4/11). więcej »
  
• Jeśli użytkowanie wieczyste wygasło ?SN  uznał, że zawarcie umowy o przedłużenie użytkowania wieczystego może nastąpić także po upływie okresu, na jaki prawo to zostało ustanowione. Wystarczy, że przed upływem tego okresu zostanie złożony wniosek o przedłużenie prawa użytkowania wieczystego(Uchwała Sądu Najwyższego z 16.2.2012 r. (III CZP 94/11). więcej »
  
• Kara za wycięcie drzewa ! Bez zezwolenia ściąć można jedynie drzewa,krzewy lub konary mające nie więcej niż 10 lat.O pozwolenie nie musimy się też starać w przypadku drzew owocowych pod warunkiem,że działka,na której rosną,nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz nie leży w granicach parku narodowego lub rezerwatu przyrody. więcej »
  
• Nieważna pozorowana umowa darowiznyNieważna jest umowa darowizny nieruchomości ukryta pod pozorną umową sprzedaży tej nieruchomości. Uchwała Sądu  Najwyższego z dnia 9 grudnia 2011 r. (sygn. akt III CZP 79/11).  więcej »