Aktualności

• Zadatek-wyrok SN I CSK 149/11Wyłącznie winny niedojścia do umowy traci zadatek, a jeśli go otrzymał, to go oddaje i płaci jeszcze jego równowartość. Jeśli wina jest po obu stronach, nikt nie ponosi finansowej odpowiedzialności, a zadatek wraca do wręczającego. By domagać się jednak zadatku, trzeba dopełnić formalności: odstąpić od umowy. więcej »
  
• Polacy doceniaja posrednikow nieruchomosci68 proc. Polaków kupujących lub sprzedających mieszkanie korzysta z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. 96 proc. wybiera zawsze agenta legitymującego się licencją - wynika z badania portalu Nieruchomosci-online.pl i Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości. więcej »
  
• Mniejsza wartość lokalu z hipotekąWartość nieruchomości obciążonej hipoteką zmniejsza się o zabezpieczony nią niespłacony kredyt. Tak wynika z wyroku Sądu Najwyższego (I CSK 44/11). więcej »
  
• Pośrednicy o wyborach klientówObecny rynek niruchomości to jest rynek kupujących – co do tego pośrednicy są zgodni – i cena nieruchomości rządzi rynkiem.W większości Polaków nie stać na mieszkania większe niż 50 mkw. więcej »
  
• Zbycie rzeczy najętej w czasie trwania najmuArtykuł 678 KC reguluje kwestię zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu. Rezultatem zbycia ma być wstąpienie z mocy prawa przez nabywcę w stosunek najmu na miejsce zbywcy. Widać tu wyraźnie, iż celem ustawodawcy było udzielenie ochrony najemcom w przypadku zbycia przedmiotu najmu i spowodowanie, aby nabywca z mocy prawa wstępował w stosunek najmu w sytuacji gdy takie zbycie następuje w czasie trwania najmu. więcej »
  
• Rośnie liczba ofert na wyłączność. Oferta na wyłączność oznacza, że właściciel nieruchomości zawarł tylko z jednym biurem nieruchomości umowę pośrednictwa na jej sprzedaż. Na ogół umowy na wyłączność zawierane są przez właścicieli, którzy ceniąc swój czas, zlecają przeprowadzenie całego procesu sprzedaży zaufanemu pośrednikowi w obrocie nieruchomościami. Przy ofertach na wyłączność ceny ofertowe są bardziej realne do uzyskania, niż w ofertach składanych w wielu biurach nieruchomości, czy tylko wrzucanych na różne portale internetowe, gdyż są ustalane z pośrednikiem po wnikliwej i rzetelnej analizie rynku. Liczba ofert zgłaszanych pośrednikom w obrocie nieruchomościami na wyłączność systematycznie rośnie – szczególnie w miastach o bardzo wysokim poziomie cen nieruchomości - informuje Olimpia Bronowicka Rzecznik Prasowy PFRN -na podstawie analizy bazy ofert  Portalu Fagora.PLW wielu regionach jest coraz więcej biur nieruchomości, które przyjmują tylko oferty na wyłączność. Z drugiej strony – klienci zgłaszają tam swoje nieruchomości wtedy, gdy faktycznie chcą je sprzedać, a nie jedynie „sondować” cenę. więcej »
  
• Rynek Nieruchomości w 2012 rokuNadchodzący rok 2012 nie wróży zmian na lepsze. Wiele wskazuje na to, że w dalszym ciągu to sprzedający - zarówno osoby prywatne jak i deweloperzy - będą musieli rewidować swoje oczekiwania i dostosowywać ceny swoich ofert do możliwości kupujących. więcej »
  
• 10 lat na dochodzenie roszczeńSąd Najwyższy w wyroku I CK 22/11 z dnia 4.11.2011 r. przesądził, iż za okres używania cudzego gruntu przed jego odkupieniem, właścicielowi należy się wynagrodzenie. Właściciel może domagać się uregulowania tej należności przez okres do 10 lat. więcej »
  
• Zniesienie współwłasności nie jest nabyciem Nieodpłatne zniesienie współwłasności gruntu w ten sposób, że trzej współwłaściciele otrzymują trzy jednakowe części, nie stanowi nabycia. więcej »
  
• Włocławek-podatki od nieruchomości-2012r.Rada Miasta Włocławek Uchwałą nr XVI/215/11 z dnia 28 listopada 2011r. uchwaliła nowe stawki podatków od nieruchomości na 2012 rok. więcej »