Słowniczek

• Wspólnota mieszkaniowa Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa (Ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994 r. wraz z późniejszymi zmianami). Jeżeli choćby jedno mieszkanie w budynku należącym do gminy zostanie sprzedane na rzecz prywatnego właściciela już z mocy prawa rodzi się wspólnota. Po podpisaniu choćby jednego aktu notarialnego o nadaniu własności już powstaje wspólnota. Rodzi to tzw obowiązek właścicielski. Na zebraniu lokatorów nie zbierają się ludzie, którzy mieszkają u kogoś, lecz właściciele ...
• Wycena nieruchomości Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: a/porównawczego, b/dochodowego c/ kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich. Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Wartość nieruchomości koryguje się ze względu na cechy różniące te nieruchomości i ustala z uwzględnieniem zmian poziomu cen ...
• Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej – rozpoczęcie innego niż rolnicze lub leśne użytkowanie gruntów na podstawie decyzji starostwa, zezwalająca na wyłączenie z produkcji użytków rolnych oraz gruntów leśnych. Wyłączenie takie następuje z dniem faktycznego rozpoczęcia innego niż rolne lub leśne użytkowanie gruntu a nie z dniem, w którym decyzja stała się ostateczna.
• Zadatek Zadatek polega na wpłaceniu przez nabywcę, przy zawarciu umowy przedwstępnej, określonej kwoty, stanowiącej zwyczajowo 10 % - 20% wartości umowy. Strony mogą dowolnie określić skutki niedotrzymania umowy (w przypadku nieruchomości dotyczy to najczęściej umów przedwstępnych). W takim wypadku można posłużyć się przepisami Kodeksu cywilnego, który w art. 394 rozróżnia skutki dokonanej wpłaty w zależności od wykonania i niewykonania umowy. Po pierwsze, w przypadku wpłacenia zadatku, ustawa ...
• Zasiedzenie nieruchomości Posiadacz nieruchomości nie będącej jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny. Instytucję prawa cywilnego jaką jest zasiedzenie można najkrócej zdefiniować jako sposób nabycia prawa własności na skutek upływu czasu.