Słowniczek

• Umowa Przedwstępna Jeżeli zachodzą jakiekolwiek przeszkody w zawarciu umowy właściwej,zawiera się najpierw umowę przedwstępną.Może być to konieczne z powodów leżących zarówno po stronie zbywcy jak i nabywcy.Mogą to być również względy natury prawnej niejasny stan prawny, brak skompletowanych dokumentów albo ograniczone prawa rzeczowe obciążające nieruchomość, jak hipoteka, do której usunięcia zobowiązuje się zbywca w umowie przedwstępnej.Zawarcie umowy przedwstępnej daje możliwość dochodzenia na drodze sądowej zawarcia umowy właściwej. Umowa ta nie musi być zawarta w formie aktu notarialnego, ale dla celów dowodowych powinna byc zawarta przynajmniej w formie pisemnej. Sama forma nie wpływa na ważność umowy, ale zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego daje możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej w sądzie. Trzeba jednak wiedzieć, że zawarcie takiej umowy wiąże się z dodatkowymi kosztami (opłata notarialna).